长沙楼市迎来一个高峰,是不是买房的好时机?
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摘要:到每年的三月份,楼市也自然而然的迎来一个高峰,因为这个时候是企业进行资金核算的关键环节,这个时候房企们普遍都会在资金回笼的压力下,打折出售或者降价出售楼盘。所以这

到每年的三月份,楼市也自然而然的迎来一个高峰,因为这个时候是企业进行资金核算的关键环节,这个时候房企们普遍都会在资金回笼的压力下,打折出售或者降价出售楼盘。所以这个时候,一般都是大家捡漏的好机会。

但是今年的楼市情况却和往常不一样,今年长沙楼市在保持了连续好几个月的涨价后,首次出现了房价下跌的情况。并且因为楼市成交量和去化率的不景气,长沙楼市中的部分银行已经悄悄的微调了房贷利率。并且受到楼市低迷成交量的反作用,楼市大部分购房者都还处于观望阶段尚未下定买房的决心。

这个时候要买房么?这是很多人都问的一句话。一方面人们担心,如果这个时候买房,后面房价下降了怎么办?另一方面,人们担心如果这个时候不买房会不会以后就不那么容易买房了。

个人的建议还是保持观望,因为长沙楼市的房价在未来一段时间内将保持平稳的状态。因为,通过这几年连续的涨价,长沙楼市的平均房价已经超过了人们能承受的水平。我们从58同城长沙房产频道上也可以看到,就算你只打算买一套二手房,价格都不菲!

还有就是楼市还有降价的空间。其实道理都很简单,房价涨的过高自然就不会有人拥有支付的能力,房子可不就得囤积在楼市上吗?所以汉楼市存房量和新推盘的数量仍然充盈,并且长沙依然在不断的推新盘入市。

除此之外,楼市上买方之间的竞争关系也是影响房价的重要因素,房价之所以上涨就是因为楼市中炒房客的存在,他们的投机行为导致了长沙新建住宅供应量难以满足刚需购房者的需求。满足不了需求怎么办呢?对于开发商来说,最好的解决办法当然是涨价了。

那么现在,我们看到长沙就出台了多项有利于刚需优先选房的政策,新政策出台后极大的挤压了炒房客的生存空间,所以这个时候楼市又重新回到了买卖双方地位平衡的局面。为了增加销售量,自然也就降价销售了。

作者:admin 来源:未知 发布于2019-03-27 16:54
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